안녕하세요, 여러분! 오늘은 미국 장기 모기지 금리에 관한 특별한 이야기를 전해드리겠습니다. 최근 4주 연속 상승한 미국 장기 모기지 금리는 주택 구매자들에게 큰 부담이 되고 있습니다. 이는 연방준비제도(FED)의 금리 인상 정책으로 인한 것으로, 주택 구매 수요를 위축시키며 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이러한 상황에서 주택 구매자들은 금리 변동에 주의를 기울여야 하며, 정부와 금융 기관의 대책 마련이 시급한 상황입니다. 오늘의 이야기를 통해 우리가 직면한 부동산 시장의 현실을 이해하고, 앞으로의 변화에 대비할 수 있기를 바랍니다.
주택 건설 노동자들이 새로운 단독 주택 프레임을 만들다
2024년 12월 6일, 켄터키 오웬스보로
미국 평균 장기 모기지 금리가 이번 주 다시 상승했지만, 여전히 7월 이후 최고 수준을 유지하고 있습니다. 주택 금융 기업 프레디맥에 따르면, 기준 30년 고정 금리 대출 금리는 지난주 6.91%에서 6.93%로 상승했습니다. 1년 전에는 6.66%였습니다. 이는 4주 연속 상승한 것입니다.
주택 대출 비용 상승의 원인
채권 수익률 상승
주택 대출 비용 상승은 대출 기관들이 모기지 금리를 책정하는 데 사용하는 지표인 미국 10년 국채 수익률 상승을 반영하고 있습니다. 10년 국채 수익률은 9월 중순 3.62%에서 이번 주 4.66%로 상승했습니다.
주택 가격 상승
이러한 상황은 주택 가격이 지속적으로 상승하고 있는 가운데 발생하고 있습니다. 높은 모기지 금리와 주택 가격 상승으로 인해 많은 잠재적 주택 구매자들의 주택 구매 능력이 저하되고 있습니다. 11월 기존 주택 판매가 2개월 연속 증가했지만, 주택 시장은 여전히 침체 상태이며 1995년 이래 최악의 한 해를 보낼 것으로 예상됩니다.
연방준비제도의 금리 인상 정책
금리 인상 기조 유지
이러한 상황은 연방준비제도가 지난달 기준금리를 연 2회만 인상할 것이라고 밝힌 것과 관련이 있습니다. 이는 9월에 예상했던 4회 인상에서 축소된 것입니다. 연준은 인플레이션이 여전히 2% 목표치를 크게 웃돌고 있어 금리 인상 기조를 유지하고 있습니다.
트럼프 정책의 영향
경제학자들은 또한 트럼프 대통령 당선인의 경제 정책, 특히 수입품에 대한 관세 대폭 인상 계획이 인플레이션을 부채질할 수 있다고 우려하고 있습니다.
주택 대출 금리 전망
15년 고정 금리 모기지 상승
프레디맥에 따르면 15년 고정 금리 모기지 평균 금리도 6.14%로 상승했습니다. 이는 지난주 6.13%에서 올랐으며, 7월 이후 최고 수준입니다. 1년 전에는 5.87%였습니다.
향후 전망
이처럼 주택 대출 금리가 지속적으로 상승하면서 주택 구매 능력이 저하되고 있습니다. 이러한 상황은 당분간 지속될 것으로 보이며, 주택 시장 침체가 장기화될 수 있습니다.
결론
이번 기사를 통해 주택 건설 현장의 모습과 주택 대출 금리 상승 추세, 그리고 그 원인과 영향에 대해 자세히 살펴볼 수 있었습니다. 특히 연준의 금리 인상 기조와 트럼프 정부의 경제 정책이 주택 시장에 미치는 영향이 눈에 띄었습니다. 이러한 상황이 앞으로 어떻게 전개될지 지켜볼 필요가 있겠습니다.
번역하며 직접 추출한 영단어
mortgage의 용법
모기지
– I took out a mortgage to buy my first house. 나는 첫 집을 사기 위해 모기지를 받았다.
– Mortgage payments can be a significant financial burden. 모기지 납부는 큰 재정적 부담이 될 수 있다.
모기지는 부동산을 구매할 때 은행으로부터 받는 대출을 의미합니다. 매월 일정한 금액을 상환해야 하며, 부동산이 담보로 제공됩니다.
Advertisement 사용의 예
광고
– The company’s new advertisement was very eye-catching. 그 회사의 새로운 광고가 매우 눈에 띄었다.
– I saw an advertisement for a big sale at the mall. 나는 몰에서 열리는 큰 세일에 대한 광고를 보았다.
광고는 제품이나 서비스를 알리기 위해 사용되는 홍보 수단입니다. 텔레비전, 라디오, 신문, 온라인 등 다양한 매체를 통해 광고를 접할 수 있습니다.
tapping
두들리기
– The musician was tapping his fingers on the table while he was thinking. 그 음악가는 생각하면서 테이블을 두들리고 있었다.
– The teacher tapped the blackboard with a ruler to get the students’ attention. 선생님은 학생들의 주의를 끌기 위해 자로 blackboard를 두들렸다.
두들리기는 손가락이나 도구를 사용하여 물체를 가볍게 치는 행동을 의미합니다. 이를 통해 소리를 내거나 주의를 끌 수 있습니다.
숙어에서의 Trump
트럼프
– He played the Trump card to win the argument. 그는 논쟁에서 이기기 위해 트럼프 카드를 사용했다.
– The company’s new CEO is a real Trump – bold and decisive. 그 회사의 새로운 CEO는 진정한 트럼프 – 과감하고 결단력 있다.
‘트럼프’는 주요한 영향력을 행사할 수 있는 중요한 수단이나 자산을 의미하는 숙어입니다. 상황에 따라 유리하게 활용할 수 있는 강력한 수단을 가리킵니다.
down 외워보자!
내려가다
– The prices of real estate have gone down in the last few years. 부동산 가격은 지난 몇 년간 내려갔다.
– The stock market went down sharply today due to economic concerns. 경제적 우려로 인해 주식 시장이 오늘 크게 내려갔다.
‘down’은 아래로 향하거나 감소하는 것을 의미합니다. 가격, 수준, 상태 등이 낮아지거나 감소하는 것을 나타낼 때 사용됩니다.
언어 학습에 힘써주셔서 감사합니다. 꾸준한 노력과 열정으로 영어 실력을 향상시켜 나가시길 바랍니다. 화이팅!
